Real Estate

¿Qué es un agente del comprador?

¿Qué es un agente del comprador?

¿Qué es un agente del comprador?

El agente del comprador, tu aliado.

Todo el mundo sabe lo que es un agente inmobiliario: te ayuda a vender tu inmueble, mirando por tu beneficio.

¿Qué ocurre cuando estás en el lado opuesto y quieres comprar? Pues que no tienes el apoyo de una persona que te acompañe durante todo el proceso y defienda tus intereses, como ocurre con la venta.

Esa es la figura del agente del comprador, que es un profesional que irá contigo de la mano, te representará y velará por tus intereses todo el tiempo.

Como agente del comprador independiente ese es mi cometido.

 


EL PROCESO

Has decidido comprar una propiedad en España ¡Felicidades!

Este proyecto es muy importante para ti, y quieres que salga bien y sin tropiezos. A menudo resulta ser complejo cuando hay situaciones que resolver, más aún si estás fuera del país o no estás familiarizado con el proceso: multitud de trámites por gestionar, documentación, comprobaciones, visitas y reuniones, entre otras cosas.

Y ahora, ¿por dónde empezamos?

 

1. Establecer objetivos

Mantenemos una reunión donde puedas hacerme saber cuáles son tus objetivos y motivaciones para este proyecto. ¿Qué te ha llevado a tomar esa decisión? ¿Quieres trasladarte a la costa aprovechando el estupendo clima que tenemos en Alicante? ¿o quizás quieres invertir en una vivienda (turística o no) que te genere beneficios? Es importante saber qué te mueve a dar este paso y qué esperas conseguir.

En esa cita también hablaremos sobre cuál es el proceso habitual y cómo alinearlo con tus necesidades.

En base a nuestra conversación y las ideas recogidas, prepararé un presupuesto y el borrador del contrato en el que se reflejará el acuerdo que trazará las líneas de este encargo.

Después te pediré los detalles de la propiedad que estás buscando: tus necesidades particulares, lo que sea en verdad prioritario para ti, y lo que no sea tan importante pero sí deseable. Es primordial que tenga tanta información como sea posible para encontrar lo que realmente se ajuste a lo que quieres.

 

2. Búsqueda y selección

Y a partir de ahí, ¡comienza la búsqueda! Me encargaré de peinar el mercado hasta dar con aquello que pueda ser de tu agrado. Seleccionaré varias propiedades según tus indicaciones y te las enviaré, para que puedas filtrar aquellas que verdaderamente encajen con tus deseos.

Una vez escogidas, puedo visitarlas en tu nombre en caso de que a ti no te sea posible y te enviaré un informe detallado de cada una, para que puedas tomar decisiones informadas y certeras.

Cuando te decantes por una de ellas, que realmente sea la que quieres, prepararemos una oferta y se harán las comprobaciones legales y técnicas necesarias para que todo esté en regla y listo para la operación. Para ello, coordinaré las citas con los profesionales necesarios: abogado, arquitecto, empresas de reformas, etc.

 

3. Conformidad y cierre

El siguiente paso será preparar la documentación requerida para la reserva y el contrato de arras. En este punto ya hemos llegado a un acuerdo con el vendedor y se procede a reservar la propiedad. El último paso de este proceso será la cita con el notario. Habrá que gestionar diferentes documentos para llevarlo a cabo y acordar la fecha para que la compra se haga efectiva.

Y llegará el gran día: la firma de la escritura pública en el notario en la que aparecerás como propietario. ¡Y te irás con las llaves de tu nueva propiedad en el bolsillo!

Quedarán algunas gestiones por hacer, como pago de impuestos, inscripción en el registro de la propiedad y otras que si lo necesitas, también puedo encargarme.

Estoy a tu lado en todo momento para encontrar la vivienda a tu medida en las mejores condiciones, defendiendo tus intereses y tu paz mental.

 

 

¿Te han surgido preguntas? Envíamelas aquí

Estaré encantada de resolverlas.

Publicado por Marina L. en Real Estate